直击黄埔珠江村旧改！有人回迁超2000方，身家过亿
我酸了。
昨天，黄埔珠江村旧改项目展厅正式开放，回迁房样样板间也正式亮相。
此次展出的样板间，有A、B1、B2、C、D、E、F共七个户型，面积约45㎡~140㎡。
有一到两房的小户型，也有四房奢阔空间，满足居民出租和自住的需求。
样板间的户型设计格局方正，采光通风，又带有智能门锁、干湿分离的卫生间、感应小夜灯...
这样的配置，足以秒杀周边的商品房。
如果不说是回迁房，你会以为是哪个楼盘又开门迎客了。
看看这个龙舟的设计，广府独有风情扑面而来。
▲珠江村改造项目展厅
想不到吧，回迁房展示厅设计也可以玩出不一样的味道。
看出来花了不少的心思。
现在，我们就一起来看看这个样板房还有哪些直击人心的亮点。
来看实景图！
面积最大的F户型为140㎡的4房2厅2卫，带有江景阳台，面积超过14方，实在让人羡慕。
每一个房间的有面积多大，多宽全都给你标得清清楚楚，整得明明白白，所见即所得。
不玩花样，建议广州各大楼盘的户型介绍也这么干。
▲户型图
▲书房
▲厨房
▲餐客通厅
▲大阳台
▲套间主卧
▲套间次卧
▲儿童房
接下来是A户型，约105㎡的3方2厅2卫，带有主套。
▲户型图
▲入户玄关（非交楼标准）
▲餐客通厅
看看厨房的交标，隐约看到的是万和的标志和logo，广东名牌。
▲厨房（带阳台）
套间主卧也玩起商品房样板间的设计，直击人心。
▲套间主卧
▲次卧
▲儿童房
再来看看B1户型，83㎡的3房2厅1卫，客厅餐厅接连阳台，走进去空间感一下子就上来了。
▲户型图
▲餐客通厅
▲主卧
▲次卧
▲书房
B2户型与B1户型面积仅差了了3㎡，空间布局上少了一个书房。
▲户型图
▲厨房
▲餐客通厅
▲主卧
▲次卧
C户型为60平的2房2厅1卫。
▲户型图
▲餐客通厅
▲厨房
▲主卧
▲次卧
最小户型为45㎡的D户型，带有干湿分离，居住体验又提升一级。
▲户型图
▲客厅
▲洗手间-干湿分离
那么珠江村村民，对于样板间还满意吗？
全新的样板间总体布局合理，温馨舒适。智能门锁、干湿分离的卫生间、感应小夜灯······接待人员介绍时，村民总体都比较认可。
45与60平小户型更受年轻人的喜爱，下班回来，就是自己的一方天地。
一些长辈们却不以为然，“当然要大，客厅越大越好。”
被问到对哪个户型比较满意时，一位阿婆说“有间屋住就好啦，老人住60㎡的就足够了，但是一家人还是要选大一点的，120㎡或者140㎡咯”。
曾伯夫妇对于105㎡的3房2厅2卫赞不绝口，“一家人住很好，孙儿出生以后，我们照顾也方便”。
勾勒出未来三代同堂的生活场景；儿子儿媳却更中意83㎡的3房2厅1卫，“虽然比较小，但是也足够了，很温馨。”
抉择不下，曾伯豪气地说“那就两套都选了！”
| 数据来源：广州链家
不过，样板房的崭新明亮、温馨舒适，与珠江村的紧凑逼仄、阴暗破落形成鲜明对比。
▲珠江村“握手楼”
▲随处可见的招租广告
随着展厅的开放，珠江村城市更新项目也迈入了全新的阶段。
这一次珠江村，终于走到历史的十字路口。
从项目官方给出的拆补方案案例来看，如果是2009年12月31日前建成的无证房屋，现状为5层，首层建基为80㎡，现状房屋为460㎡。
按照回迁时间4年来计算，则总共获得380㎡回迁安置建筑面积，以及临迁费等费用共计超过88万。
如果选择弃产，则可获得5889400元。
这样的案例解析，一下子让人看到清楚明白。
▲拆迁补偿案例1
▲拆迁补偿案例2
▲拆迁补偿案例3
▲拆迁补偿案例4
▲拆迁补偿案例5
▲拆迁补偿案例6
▲拆迁补偿案例7
▲数据来源黄埔城市更新局
————旧改秘密，偷偷说给你听————
扫一扫，备注村名/房企投资拓展部门添加小编微信，加入旧改讨论群！
🔽
点击查看
往期精彩内容
【旧改】广州将改造16个旧城！天河六运、荔湾源溪、黄埔石化大院统统有份
【拍地】94亿！11家房企激战！黄埔1.7万/平、白云2.3万/平，保利越秀大胜